Технический надзор включает в себя экспертно-проверочные мероприятия, направленные на то, чтобы четко соблюдались условия, регламентированные в конкретном проекте: стоимость, строки и объемы проводимых работ, а также их качество.
Основная цель технического надзора

Главное предназначение технадзора (строительного контроля) состоит в проверке на соответствие:

    качества строительства;
    использования материалов, указанных в смете;
    выполнения поставленных задач в заданные сроки;
    выполнения указанных в проекте объемов работ;
    стоимости реализации проекта.

То, что технадзор используется в строительстве, позволяет избежать срывов сроков реализации проекта, которые могут снизить рентабельность сооружения. Нередки случаи, когда подрядчик оценивает необходимые строительные работы на 30-50% больше, чем реальная их стоимость. В результате уровень сметы необоснованно увеличиваются и, соответственно, затраты на строительство существенно возрастают.

Использование некачественных материалов может негативно отразиться на прочности возводимых конструкций. Если нарушаются проектные технологии и необходимые стандарты, то это может вызывать неравномерную усадку здания. Также нередко появления трещин, деформаций и даже обрушений. Чтобы это предотвратить, применяют технадзор, который осуществляется специальной группой, состоящей из специалистов разного профиля.
Оценка строительного объекта

Неотъемлемой частью технического контроля является строительная экспертиза. Она позволяет дать профессиональную оценку строительного объекта. Произвести анализ всех издержек и составить заключение, которое даст возможность понять, где экономия оправдана, а где – нет. По ходу строительной экспертизы проверяются на соответствие следующие строительные объекты:

    оси зданий;
    размеры стен, перегородок и перекрытий;
    бетонные работы, состоящие из армирования, опалубки и т.д.;
    гидроизоляция;
    кирпичная кладка;
    кровельные и земляные работы.

Таким образом, строительная экспертиза способствует выявлению несоответствия сметной документации и произведенных на текущий момент работ. Кроме того, она является обязательной составляющей в судебных разбирательствах, в которых требуется доказательства, подтверждающие некачественные проведенные работы и прочие нарушения условий проекта.